Estimation théorique
Lieu Dit la Cinterie,72270 Arthezé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit la Cinterie,72270-Arthezé indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.400€ et 1.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.352€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.352€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arthezé (72009), comprenant 385 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.352€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.352€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arthezé (72009), comprenant 385 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-05 | 5092 | LE HAUT PRE | 6 | 74 | 0 | 95000€ | 1284€ |
2022-03-15 | 11 | RUE DES BLEUETS | 5 | 100 | 720 | 41791.1€ | 418€ |
2022-03-15 | 11 | RUE DES BLEUETS | 5 | 100 | 720 | 113209€ | 1132€ |
2022-04-04 | 7 | RUE DES BLEUETS | 4 | 83 | 700 | 130000€ | 1566€ |
2021-07-07 | 14 | RUE DES LILAS | 5 | 166 | 621 | 171747€ | 1035€ |
2019-08-30 | 5155 | LE PETIT ALLIER | 3 | 113 | 42 | 36700€ | 325€ |
2020-06-04 | 6116 | LE CLOS DE LA MENTERIE | 5 | 121 | 1484 | 50000€ | 413€ |
2020-12-14 | 1 | RUE DES CEDRES | 9 | 235 | 1634 | 337000€ | 1434€ |
2019-11-25 | 5 | ALL DES JARDINS | 3 | 60 | 51 | 30010€ | 500€ |
2022-07-18 | 1 | PL SAINT JEAN BAPTISTE | 6 | 170 | 541 | 328000€ | 1929€ |
2022-06-07 | 11 | RUE DES CHAINTRES | 4 | 107 | 1167 | 175000€ | 1636€ |
2021-03-17 | 5708 | LA HOUSSAYE | 3 | 68 | 3148 | 370000€ | 5441€ |
2019-11-26 | 5727 | LA CROIX DU CHATELET | 4 | 118 | 500 | 108000€ | 915€ |
2021-05-19 | 5022 | L ANTAISE | 8 | 235 | 914 | 270000€ | 1149€ |
2022-10-12 | 5025 | LES CHAINTRES | 4 | 90 | 572 | 120000€ | 1333€ |
2022-10-05 | 5713 | LA CROIX DE ROINE | 4 | 103 | 1307 | 210000€ | 2039€ |
2020-08-17 | 5026 | LES CHAINTRES | 1 | 60 | 26566 | 70000€ | 1167€ |
2022-10-25 | 5094 | LA SAULAIE | 4 | 100 | 1644 | 125000€ | 1250€ |
2021-01-08 | 5717 | LA PETITE ROCHE | 2 | 55 | 1256 | 45000€ | 818€ |
2022-04-21 | 5716 | L AITRE DES LANDES | 3 | 48 | 16213 | 68500€ | 1427€ |
2021-07-20 | 5053 | LE GRAND JAUNAY | 4 | 133 | 320 | 192602€ | 1448€ |
2022-10-31 | 5075 | LA BLAITERIE | 3 | 90 | 67107 | 173206€ | 1925€ |
2022-01-28 | 5721 | LA LOGE | 3 | 132 | 3822 | 57000€ | 432€ |
2019-09-12 | 5045 | LE DOUCIN | 3 | 87 | 4040 | 140000€ | 1609€ |
2022-01-29 | 5038 | LES MARTINIERES | 5 | 180 | 2000 | 205000€ | 1139€ |
2021-12-17 | 5001 | LES COURBES | 4 | 96 | 2503 | 130000€ | 1354€ |
2019-10-17 | 5499 | VILLEPLOMB | 2 | 51 | 5198 | 80000€ | 1569€ |
2019-10-31 | 5144 | LA CHENIERE | 3 | 58 | 471 | 39900€ | 688€ |
2021-12-28 | 5039 | LA DAVIERE | 5 | 121 | 2636 | 100000€ | 826€ |
2022-06-17 | 13 | LES BELLES POULES | 4 | 85 | 339 | 89500€ | 1053€ |
2023-06-29 | 71 | RTE DE LA BRETONNIERE | 4 | 80 | 3140 | 180000€ | 2250€ |
2020-10-19 | 5753 | LA CROIX DE MISSION | 3 | 67 | 103 | 60000€ | 896€ |
2021-02-03 | 5694 | LE JAUNAY | 4 | 83 | 361 | 83500€ | 1006€ |
2020-09-21 | 5689 | LE JAUNAY | 4 | 89 | 205 | 75000€ | 843€ |
2022-04-05 | 5688 | LE JAUNAY | 5 | 100 | 427 | 120000€ | 1200€ |
2023-02-11 | 5702 | LES PRIMEVERES | 5 | 180 | 1000 | 160000€ | 889€ |
2022-04-07 | 5693 | LE JAUNAY | 2 | 43 | 700 | 95000€ | 2209€ |
2023-06-15 | 5003 | LA PETITE QUERLIERE | 6 | 141 | 2370 | 245000€ | 1738€ |
2021-01-25 | 7 | RES LES MADELEINES | 4 | 90 | 797 | 140000€ | 1556€ |
2020-01-03 | 5676 | L EPINAY | 2 | 56 | 1090 | 115000€ | 2054€ |
2021-08-26 | 17 | RES LES MADELEINES | 4 | 77 | 556 | 125000€ | 1623€ |
2022-01-12 | 8 | LE GUE GUILLAUME | 5 | 88 | 923 | 85000€ | 966€ |
2019-11-26 | 4 | RES LES MADELEINES | 4 | 136 | 722 | 205000€ | 1507€ |
2023-02-13 | 5679 | L ILE | 3 | 80 | 62071 | 250000€ | 3125€ |
2020-09-14 | 3 | RES LES MADELEINES | 5 | 137 | 815 | 144000€ | 1051€ |
2021-02-18 | 3 | RES LES MADELEINES | 5 | 137 | 815 | 149000€ | 1088€ |
2019-11-15 | 6 | LE GUE GUILLAUME | 5 | 88 | 410 | 120000€ | 1364€ |
2022-04-08 | 5 | RES DU GUE GUILLAUME | 4 | 130 | 287 | 160000€ | 1231€ |
2021-06-17 | 5150 | L AURIERE | 5 | 93 | 2317 | 148000€ | 1591€ |
2021-01-04 | 3 | LE GUE GUILLAUME | 5 | 88 | 569 | 82000€ | 932€ |
2023-06-30 | 16 | RES DU GUE GUILLAUME | 6 | 104 | 423 | 162000€ | 1558€ |
2020-10-13 | 1 | LE GUE GUILLAUME | 5 | 88 | 433 | 85500€ | 972€ |
2021-03-26 | 5677 | LA NAVERIE | 7 | 287 | 1252 | 405000€ | 1411€ |
2022-09-16 | 5020 | LE PETIT VAUGIRAULT | 6 | 142 | 729 | 254500€ | 1792€ |
2022-12-13 | 5167 | LA BELLE NOE | 4 | 62 | 350 | 117500€ | 1895€ |
2020-01-13 | 46 | RUE MARCEAU | 3 | 85 | 748 | 79000€ | 929€ |
2021-07-23 | 10 | RUE HOCHE | 4 | 94 | 343 | 75000€ | 798€ |
2019-07-29 | 5207 | LE BOURG NEUF | 3 | 115 | 1000 | 134000€ | 1165€ |
2020-10-12 | 5166 | LE PETIT VAUGIRAULT | 3 | 128 | 840 | 95000€ | 742€ |
2019-06-18 | 42 | RUE MARCEAU | 4 | 120 | 369 | 98000€ | 817€ |
2020-08-28 | 24 | RUE MARCEAU | 5 | 147 | 960 | 150000€ | 1020€ |
2022-01-10 | 24 | RUE MARCEAU | 7 | 147 | 960 | 220000€ | 1497€ |
2021-04-01 | 32 | RUE MARCEAU | 3 | 80 | 500 | 165000€ | 2063€ |
2023-04-14 | 18 | RUE HOCHE | 5 | 100 | 311 | 48000€ | 480€ |
2020-02-26 | 36 | RUE MARCEAU | 4 | 112 | 384 | 100000€ | 893€ |
2019-10-22 | 55 | RUE MARCEAU | 3 | 65 | 311 | 58000€ | 892€ |
2023-02-08 | 55 | RUE MARCEAU | 3 | 65 | 311 | 115000€ | 1769€ |
2020-08-18 | 4 | RUE MARCEAU | 6 | 126 | 331 | 138000€ | 1095€ |
2022-05-03 | 12 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 200 | 145000€ | 1611€ |
2021-11-15 | 10 | RUE MARCEAU | 1 | 37 | 129 | 32500€ | 878€ |
2021-07-23 | 5655 | LA BUZARDIERE | 3 | 99 | 68771 | 350000€ | 3535€ |
2021-06-10 | 53 | RUE MARCEAU | 3 | 52 | 567 | 60000€ | 1154€ |
2022-10-06 | 28 | PL DE LA REPUBLIQUE | 1 | 51 | 35 | 58000€ | 1137€ |
2019-10-25 | 5 | RUE HOCHE | 5 | 114 | 140 | 60000€ | 526€ |
2022-05-31 | 5041 | ROUILLON | 4 | 77 | 0 | 126200€ | 1639€ |
2023-05-02 | 11 | RUE HOCHE | 5 | 110 | 316 | 180000€ | 1636€ |
2022-12-09 | 8 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 112 | 57000€ | 760€ |
2020-11-04 | 4 | IMP DE LA CROIX VERTE | 2 | 30 | 28 | 25000€ | 833€ |
2023-04-21 | 4 | IMP DE LA CROIX VERTE | 2 | 30 | 28 | 25000€ | 833€ |
2023-01-11 | 22 | RUE GAMBETTA | 3 | 91 | 136 | 140000€ | 1538€ |
2019-09-05 | 25 | RUE MARCEAU | 2 | 56 | 442 | 48000€ | 857€ |
2023-05-31 | 29 | RUE MARCEAU | 3 | 85 | 460 | 132000€ | 1553€ |
2022-12-17 | 5000 | PORT SAINTE MARIE | 2 | 27 | 414 | 65000€ | 2407€ |
2020-12-04 | 33 | RUE MARCEAU | 2 | 60 | 469 | 40000€ | 667€ |
2021-03-24 | 25 | RUE MARCEAU | 3 | 49 | 710 | 65000€ | 1327€ |
2022-01-28 | 23 | RUE PASTEUR | 3 | 68 | 400 | 60000€ | 882€ |
2022-05-04 | 5 | RUE OUDINOT | 4 | 130 | 692 | 120000€ | 923€ |
2022-10-18 | 4 | RUE JULES FERRY | 4 | 88 | 117 | 120000€ | 1364€ |
2021-07-28 | 24 | RUE GIRARD | 3 | 70 | 494 | 67500€ | 964€ |
2020-02-05 | 9 | RUE DU BEL EBAT | 3 | 151 | 655 | 220000€ | 1457€ |
2020-04-10 | 6 | RUE MENEVILLE | 3 | 72 | 204 | 75000€ | 1042€ |
2022-05-25 | 5 | RUE GIRARD | 4 | 80 | 399 | 50000€ | 625€ |
2022-06-30 | 17 | RUE PASTEUR | 3 | 71 | 269 | 85000€ | 1197€ |
2020-01-13 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 117 | 520 | 60000€ | 513€ |
2022-03-21 | 18 | RUE PASTEUR | 7 | 220 | 766 | 144000€ | 655€ |
2021-08-05 | 2 | IMP VICTOR HUGO | 5 | 90 | 133 | 49000€ | 544€ |
2021-03-26 | 16 | RUE GIRARD | 4 | 91 | 417 | 67000€ | 736€ |
2022-07-19 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 103 | 185 | 60000€ | 583€ |
2020-09-28 | 18 | RUE JULES FERRY | 5 | 88 | 56 | 62000€ | 705€ |
2020-11-25 | 5209 | LA SAPINIERE | 3 | 162 | 13734 | 110000€ | 679€ |
2022-03-05 | 1 | RUE GIRARD | 3 | 76 | 407 | 139000€ | 1829€ |
2019-07-09 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 9 | 321 | 702 | 292800€ | 912€ |
2022-04-19 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 64 | 439 | 135000€ | 2109€ |
2022-02-14 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 130 | 221 | 160000€ | 1231€ |
2021-12-14 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 246 | 41500€ | 415€ |
2021-07-13 | 25 | RUE DU PRIEURE | 5 | 124 | 500 | 36075.4€ | 291€ |
2021-07-16 | 25 | RUE DU PRIEURE | 5 | 124 | 1251 | 36098.6€ | 291€ |
2020-09-15 | 5154 | LA BARONNIERE | 5 | 159 | 1628 | 145000€ | 912€ |
2020-10-28 | 10 | HAM DE LA ROCHE SIMON | 2 | 59 | 1384 | 50000€ | 847€ |
2019-09-06 | 4 | IMP DE LA METAIRIE | 4 | 92 | 704 | 67000€ | 728€ |
2020-05-15 | 8 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 121 | 598 | 105200€ | 869€ |
2020-11-09 | 2 | AV JEAN LOISEAU | 5 | 105 | 488 | 234000€ | 2229€ |
2022-01-25 | 10 | RUE PASTEUR | 3 | 54 | 233 | 85000€ | 1574€ |
2022-09-06 | 4 | HAM DE LA ROCHE SIMON | 4 | 130 | 1030 | 155000€ | 1192€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DE LA MARE GAUTRON | 4 | 94 | 900 | 170000€ | 1809€ |
2022-02-04 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 212 | 53000€ | 757€ |
2022-11-19 | 2 | HAM DE LA ROCHE SIMON | 6 | 109 | 1130 | 155000€ | 1422€ |
2022-01-04 | 6 | BD EMMANUEL RABIGOT | 4 | 72 | 790 | 135000€ | 1875€ |
2022-10-27 | 12 | AV JEAN LOISEAU | 4 | 120 | 1486 | 130000€ | 1083€ |
2020-06-12 | 18 | AV JEAN LOISEAU | 3 | 58 | 810 | 48000€ | 828€ |
2021-01-16 | 10 | BD EMMANUEL RABIGOT | 3 | 74 | 246 | 77500€ | 1047€ |
2020-03-23 | 28 | AV JEAN LOISEAU | 4 | 73 | 282 | 63900€ | 875€ |
2020-11-02 | 5 | BD EMMANUEL RABIGOT | 4 | 100 | 945 | 110000€ | 1100€ |
2021-06-08 | 5981 | LA GRANDE SAPINIERE | 7 | 132 | 700 | 117500€ | 890€ |
2020-02-26 | 1 | HAM DE LA ROCHE SIMON | 6 | 158 | 1575 | 142000€ | 899€ |
2022-02-25 | 25 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 50 | 209 | 115000€ | 2300€ |
2021-07-08 | 24 | AV JEAN LOISEAU | 5 | 110 | 500 | 105000€ | 955€ |
2020-06-12 | 34 | BD EMMANUEL RABIGOT | 3 | 85 | 648 | 135000€ | 1588€ |
2019-09-20 | 24 | BD EMMANUEL RABIGOT | 4 | 74 | 206 | 60000€ | 811€ |
2021-07-21 | 30 | BD EMMANUEL RABIGOT | 4 | 86 | 221 | 54395€ | 633€ |
2021-12-21 | 33 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 82 | 153 | 153000€ | 1866€ |
2020-01-21 | 5 | RUE DES ANCIENS COMBATTAN. AFN | 3 | 85 | 311 | 75000€ | 882€ |
2020-05-26 | 15 | BD EMMANUEL RABIGOT | 5 | 110 | 377 | 175000€ | 1591€ |
2020-10-30 | 7 | AV JEAN LOISEAU | 4 | 67 | 337 | 70000€ | 1045€ |
2022-01-03 | 7 | AV JEAN LOISEAU | 4 | 67 | 337 | 80000€ | 1194€ |
2020-07-13 | 42 | BD EMMANUEL RABIGOT | 2 | 48 | 721 | 55000€ | 1146€ |
2022-12-08 | 17 | AV JEAN LOISEAU | 4 | 76 | 856 | 125000€ | 1645€ |
2022-08-29 | 5219 | LE GRAND TREMBLAY | 7 | 210 | 585 | 180000€ | 857€ |
2021-02-26 | 8 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 82 | 264 | 75000€ | 915€ |
2022-02-23 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 85 | 378 | 75250€ | 885€ |
2022-12-20 | 1 | RUE EMILE TESSIER | 4 | 91 | 98 | 140000€ | 1538€ |
2020-10-02 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 89 | 392 | 92000€ | 1034€ |
2021-08-02 | 33 | BD EMMANUEL RABIGOT | 4 | 54 | 626 | 93000€ | 1722€ |
2019-12-26 | 16 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 241 | 1166 | 60000€ | 249€ |
2020-01-03 | 29 | AV JEAN LOISEAU | 4 | 125 | 375 | 73000€ | 584€ |
2023-03-31 | 25 | AV JEAN LOISEAU | 4 | 101 | 1127 | 129000€ | 1277€ |
2023-01-20 | 20 | RUE EMILE TESSIER | 4 | 92 | 1428 | 220000€ | 2391€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DES VIGNES | 2 | 83 | 523 | 52000€ | 627€ |
2020-01-15 | 11 | RUE DES VIGNES | 3 | 88 | 500 | 149000€ | 1693€ |
2020-06-08 | 16 | RUE DU MAINE | 4 | 76 | 740 | 86000€ | 1132€ |